8 Cite de Menez Birou, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cite de Menez Birou, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite de Menez Birou, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Treboul 2.
1 niveau - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ffi à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1449 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite de Menez Birou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite de Menez Birou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite de Menez Birou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite de Menez Birou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite de Menez Birou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite de Menez Birou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite de Menez Birou dans son marché local
Prix du 8 Cite de Menez Birou par rapport à la voie
Sur Cite de Menez Birou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 8 Cite de Menez Birou se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite de Menez Birou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite de Menez Birou se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 19.19 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite de Menez Birou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Cite de Menez Birou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
