11 Impasse Eugène Gonidec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Eugène Gonidec, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Eugène Gonidec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Eugène Gonidec
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Eugène Gonidec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Eugène Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Eugène Gonidec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Eugène Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Eugène Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Eugène Gonidec dans son marché local
Prix du 11 Impasse Eugène Gonidec par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Gonidec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 11 Impasse Eugène Gonidec se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Eugène Gonidec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Eugène Gonidec se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 13.42 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Eugène Gonidec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Eugène Gonidec est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 11 Impasse Eugène Gonidec à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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