17 Impasse Jacques Giocondi, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Jacques Giocondi, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°15 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Jacques Giocondi, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Jacques Giocondi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Jacques Giocondi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Jacques Giocondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Jacques Giocondi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Jacques Giocondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Jacques Giocondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Jacques Giocondi dans son marché local
Prix du 17 Impasse Jacques Giocondi par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Giocondi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 17 Impasse Jacques Giocondi se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Jacques Giocondi par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Jacques Giocondi se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 4.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Jacques Giocondi à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Jacques Giocondi est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 17 Impasse Jacques Giocondi à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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