4 Impasse Pors Melen, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pors Melen, affiche un prix moyen de 2 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pors Melen, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ffi à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pors Melen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pors Melen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pors Melen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pors Melen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pors Melen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pors Melen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pors Melen dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pors Melen par rapport à la voie
Sur Impasse Pors Melen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 4 Impasse Pors Melen se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pors Melen par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pors Melen se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 6.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pors Melen à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pors Melen est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
