4 Passage des Lutins, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Lutins, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Lutins, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Lutins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Lutins dans son marché local
Prix du 4 Passage des Lutins par rapport à la voie
Sur Passage des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 4 Passage des Lutins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Lutins par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Lutins se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 3.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Lutins à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Lutins est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
