7 Place de l'Enfer, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Enfer, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 16.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Enfer, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Musée à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 420 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Enfer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Enfer dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Place de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 7 Place de l'Enfer se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Enfer par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Enfer se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 19.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Enfer à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Enfer est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
