3 Place du Bicentenaire 1789 1989, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Bicentenaire 1789 1989, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 969 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 251 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 194 mètres
Ventes au 3 Place du Bicentenaire 1789 1989
Les 4 ventes au 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 dans son marché local
Prix du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 par rapport à la voie
Sur Place du Bicentenaire 1789 1989, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 13.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Bicentenaire 1789 1989 est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
