22 Place Edouard Vaillant, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°18 et du 15.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Edouard Vaillant, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 421 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Edouard Vaillant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 22 Place Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Place Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 22 Place Edouard Vaillant se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Edouard Vaillant par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Edouard Vaillant se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 29.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Edouard Vaillant à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 22 Place Edouard Vaillant est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
