1 Place Jean Gouill, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Gouill, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Gouill, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ploare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploaré à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 250 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 354 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 172 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jean Gouill
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jean Gouill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Gouill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Gouill, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Gouill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Gouill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Gouill dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Gouill par rapport à la voie
Sur Place Jean Gouill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 Place Jean Gouill se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Gouill par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Gouill se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Gouill à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Gouill est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
