7 Quai de l’Yser, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de l’Yser, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de l’Yser, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Rungis à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 187 mètres
Ventes au 7 Quai de l’Yser
Une vente a été recensée au 7 Quai de l’Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de l’Yser, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de l’Yser dans son marché local
Prix du 7 Quai de l’Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l’Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 7 Quai de l’Yser se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de l’Yser par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de l’Yser se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 2.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de l’Yser à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de l’Yser est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
