35 Quai du Port Rhu, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai du Port Rhu, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°47 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai du Port Rhu, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 786 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 234 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 720 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 221 mètres
Ventes au 35 Quai du Port Rhu
Les 2 ventes au 35 Quai du Port Rhu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai du Port Rhu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai du Port Rhu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai du Port Rhu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai du Port Rhu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai du Port Rhu dans son marché local
Prix du 35 Quai du Port Rhu par rapport à la voie
Sur Quai du Port Rhu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 35 Quai du Port Rhu se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai du Port Rhu par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai du Port Rhu se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 14.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai du Port Rhu à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 35 Quai du Port Rhu est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
