4 Rond Point de Kerguesten, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rond Point de Kerguesten, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rond Point de Kerguesten, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Treboul 1.
1 niveau - 3389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguesten à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rond Point de Kerguesten
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rond Point de Kerguesten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point de Kerguesten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point de Kerguesten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rond Point de Kerguesten dans son marché local
Prix du 4 Rond Point de Kerguesten par rapport à la voie
Sur Rond Point de Kerguesten, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Rond Point de Kerguesten se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rond Point de Kerguesten par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rond Point de Kerguesten se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 15.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rond Point de Kerguesten à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Rond Point de Kerguesten est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
