52 Route des Roches Blanches, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Route des Roches Blanches, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°28.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route des Roches Blanches, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables Blancs à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route des Roches Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route des Roches Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route des Roches Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route des Roches Blanches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route des Roches Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route des Roches Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route des Roches Blanches dans son marché local
Prix du 52 Route des Roches Blanches par rapport à la voie
Sur Route des Roches Blanches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 52 Route des Roches Blanches se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route des Roches Blanches par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route des Roches Blanches se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 45.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route des Roches Blanches à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 52 Route des Roches Blanches est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 52 Route des Roches Blanches à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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