14 Route du Ris, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route du Ris, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°83 et de n°16.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route du Ris, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route du Ris
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route du Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route du Ris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route du Ris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route du Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route du Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route du Ris dans son marché local
Prix du 14 Route du Ris par rapport à la voie
Sur Route du Ris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 14 Route du Ris se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route du Ris par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route du Ris se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 11.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route du Ris à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 14 Route du Ris est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 14 Route du Ris à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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