10 bis Rue Alain Gerbault, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 bis et du 0.22 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Alain Gerbault, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golven à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Alain Gerbault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 10 bis Rue Alain Gerbault se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Alain Gerbault par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Alain Gerbault se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 4.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Alain Gerbault à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Alain Gerbault est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
