8 Rue Alain Gerbault, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alain Gerbault, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golven à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain Gerbault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 Rue Alain Gerbault se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain Gerbault par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alain Gerbault se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 5.54 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alain Gerbault à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alain Gerbault est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 8 Rue Alain Gerbault à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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