36 Rue Auguste Brizeux, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Auguste Brizeux, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 457 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 283 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Auguste Brizeux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 36 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 36 Rue Auguste Brizeux se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Auguste Brizeux par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Auguste Brizeux se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 15.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Auguste Brizeux à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Auguste Brizeux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 36 Rue Auguste Brizeux à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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