2 Rue Aviateur le Brix, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aviateur le Brix, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aviateur le Brix, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ploare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploaré à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 215 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 326 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aviateur le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aviateur le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aviateur le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aviateur le Brix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aviateur le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aviateur le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aviateur le Brix dans son marché local
Prix du 2 Rue Aviateur le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Aviateur le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Rue Aviateur le Brix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aviateur le Brix par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aviateur le Brix se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 0.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aviateur le Brix à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aviateur le Brix est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 2 Rue Aviateur le Brix à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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