31 Rue Berthelot, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°29 et de n°27 b1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Berthelot, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 912 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 190 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 107 mètres
Ventes au 31 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 31 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Berthelot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 31 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 31 Rue Berthelot se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Berthelot par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Berthelot se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 11.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Berthelot à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Berthelot est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
