41 Rue Berthelot, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Berthelot, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 11 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 921 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 202 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 161 mètres
Ventes au 41 Rue Berthelot
Les 5 ventes au 41 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Berthelot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 41 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 41 Rue Berthelot se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Berthelot par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Berthelot se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 16.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Berthelot à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Berthelot est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 41 Rue Berthelot à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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