41 Rue Croas Talud, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Croas Talud, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°43 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Croas Talud, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ploare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 433 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 479 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Croas Talud
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Croas Talud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Croas Talud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Croas Talud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Croas Talud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Croas Talud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Croas Talud dans son marché local
Prix du 41 Rue Croas Talud par rapport à la voie
Sur Rue Croas Talud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 41 Rue Croas Talud se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Croas Talud par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Croas Talud se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.77 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Croas Talud à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Croas Talud est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
