8 Rue d’Ys, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Ys, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Ys, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Nautisme à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1357 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Ys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Ys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Ys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Ys, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Ys dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Ys par rapport à la voie
Sur Rue d’Ys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 8 Rue d’Ys se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Ys par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Ys se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 17.76 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Ys à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Ys est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
