23 Rue de Cornouaille, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Cornouaille, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kériguy à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1120 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 340 mètres
Ventes au 23 Rue de Cornouaille
Les 6 ventes au 23 Rue de Cornouaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cornouaille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 23 Rue de Cornouaille se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cornouaille par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Cornouaille se situe 55.94 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 62.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Cornouaille à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Cornouaille est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au 23 Rue de Cornouaille à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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