45 Rue de l’Abattoir, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Abattoir, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de l’Abattoir, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 670 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 233 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 607 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Abattoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Abattoir dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 45 Rue de l’Abattoir se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Abattoir par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l’Abattoir se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et -12.85 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 45 Rue de l’Abattoir à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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