23 Rue de l’Aubepine, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Aubepine, affiche un prix moyen de 2 796 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Aubepine, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Treboul 1.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Aubepine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Aubepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Aubepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Aubepine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Aubepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Aubepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Aubepine dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Aubepine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aubepine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 23 Rue de l’Aubepine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Aubepine par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Aubepine se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 8.33 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Aubepine à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Aubepine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
