9 Rue de l’Hopital, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.47 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Hopital, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 648 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 870 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 221 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 773 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Hopital, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 9 Rue de l’Hopital se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Hopital par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Hopital se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 17.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Hopital à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Hopital est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
