1 Rue de la Marine, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marine, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 504 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 339 mètres
Ventes au 1 Rue de la Marine
Les 5 ventes au 1 Rue de la Marine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 1 Rue de la Marine se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marine par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marine se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 16.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marine à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marine est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
