32 Rue de la Marne, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Marne, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Treboul 1.
2 niveaux - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kériguy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1014 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Marne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 32 Rue de la Marne se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Marne par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Marne se situe 15 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 16.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Marne à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Marne est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
