5 Rue des Baigneurs, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 1.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Baigneurs, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 595 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 567 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Baigneurs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Baigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 5 Rue des Baigneurs se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Baigneurs par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Baigneurs se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 12.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Baigneurs à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Baigneurs est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
