8 Rue des Baigneurs, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.7 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Baigneurs, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 799 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 640 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Baigneurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Baigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 8 Rue des Baigneurs se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Baigneurs par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Baigneurs se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 17.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Baigneurs à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Baigneurs est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 8 Rue des Baigneurs à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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