9 Rue des Baigneurs, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Baigneurs, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 613 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 427 mètres
Ventes au 9 Rue des Baigneurs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Baigneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Baigneurs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Baigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 9 Rue des Baigneurs se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Baigneurs par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Baigneurs se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 4.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Baigneurs à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Baigneurs est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 9 Rue des Baigneurs à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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