2 Rue des Guetteurs, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guetteurs, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°9 et du 10.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Guetteurs, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guetteurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guetteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guetteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guetteurs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guetteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guetteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guetteurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guetteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Guetteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Rue des Guetteurs se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guetteurs par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Guetteurs se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 5.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Guetteurs à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Guetteurs est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
