40 Rue des Plomarch, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Plomarch, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.8 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Plomarch, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 927 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 302 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 163 mètres
Ventes au 40 Rue des Plomarch
Une vente a été recensée au 40 Rue des Plomarch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Plomarch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Plomarch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Plomarch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Plomarch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Plomarch dans son marché local
Prix du 40 Rue des Plomarch par rapport à la voie
Sur Rue des Plomarch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 40 Rue des Plomarch se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Plomarch par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Plomarch se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 27.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Plomarch à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Plomarch est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 40 Rue des Plomarch à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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