1 b Rue Desire Lucas, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Desire Lucas, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Desire Lucas, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ploare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 521 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 394 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Desire Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Desire Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Desire Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Desire Lucas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Desire Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Desire Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Desire Lucas dans son marché local
Prix du 1 b Rue Desire Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Desire Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 1 b Rue Desire Lucas se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Desire Lucas par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Desire Lucas se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 20.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Desire Lucas à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Desire Lucas est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
