3 Rue Docteur Paugam, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Paugam, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Paugam, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 889 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 188 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Paugam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Paugam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paugam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Paugam, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paugam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paugam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Paugam dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Paugam par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paugam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 3 Rue Docteur Paugam se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Paugam par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Paugam se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 20.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Paugam à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Paugam est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
