4 bis Rue Docteur Paugam, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Docteur Paugam, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°7 et du 3.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Docteur Paugam, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 876 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 171 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Docteur Paugam
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Docteur Paugam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur Paugam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Docteur Paugam, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur Paugam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur Paugam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Docteur Paugam dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Docteur Paugam par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paugam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 bis Rue Docteur Paugam se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Docteur Paugam par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Docteur Paugam se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 22.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Docteur Paugam à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Docteur Paugam est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
