15 Rue du Birou, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Birou, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Birou, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ffi à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1450 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Birou
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Birou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Birou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue du Birou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Birou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Birou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Birou dans son marché local
Prix du 15 Rue du Birou par rapport à la voie
Sur Rue du Birou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 15 Rue du Birou se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Birou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Birou se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 19.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Birou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Birou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
