11 Rue du Champ de Foire, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et du 7.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Champ de Foire, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 969 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 264 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Champ de Foire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 11 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 11 Rue du Champ de Foire se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Champ de Foire par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Champ de Foire se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 24.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Champ de Foire à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Champ de Foire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
