23 Rue du Colonel Driant, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°87 et du 0.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Colonel Driant, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Colonel Driant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 23 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 23 Rue du Colonel Driant se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Colonel Driant par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Colonel Driant se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 3.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Colonel Driant à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Colonel Driant est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
