28 Rue du Coulinec, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Coulinec, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Coulinec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 619 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables Blancs à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Coulinec
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Coulinec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Coulinec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Coulinec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Coulinec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Coulinec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Coulinec dans son marché local
Prix du 28 Rue du Coulinec par rapport à la voie
Sur Rue du Coulinec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 28 Rue du Coulinec se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Coulinec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Coulinec se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 25.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Coulinec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Coulinec est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 28 Rue du Coulinec à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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