2 bis Rue du Croas Men, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Croas Men, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°2 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Croas Men, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 273 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Croas Men
Les 4 ventes au 2 bis Rue du Croas Men constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Croas Men
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Croas Men, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Croas Men
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Croas Men complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Croas Men dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Croas Men par rapport à la voie
Sur Rue du Croas Men, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 bis Rue du Croas Men se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Croas Men par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Croas Men se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 4.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Croas Men à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Croas Men est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
