1 Rue du Guet, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Guet, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Guet, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 4 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dames à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 621 mètres
Ventes au 1 Rue du Guet
Les 3 ventes au 1 Rue du Guet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Guet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Guet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Guet par rapport à la voie
Sur Rue du Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 1 Rue du Guet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Guet par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Guet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 2.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Guet à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Guet est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
