1 ter Rue du Menhir, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Menhir, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1 quater.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Menhir, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguelen à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Menhir
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Menhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Menhir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Menhir dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Menhir par rapport à la voie
Sur Rue du Menhir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 1 ter Rue du Menhir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Menhir par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Menhir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Menhir à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Menhir est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
