28 Rue du Menhir, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Menhir, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Menhir, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguelen à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Menhir
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Menhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Menhir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Menhir dans son marché local
Prix du 28 Rue du Menhir par rapport à la voie
Sur Rue du Menhir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 28 Rue du Menhir se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Menhir par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Menhir se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 19.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Menhir à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Menhir est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
