20 Rue du Pont, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Pont, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 806 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 110 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 49 mètres
Ventes au 20 Rue du Pont
Les 8 ventes au 20 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Pont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 20 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 20 Rue du Pont se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Pont par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Pont se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 17.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Pont à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Pont est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 20 Rue du Pont à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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