35 Rue du Pont, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°32 et du 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pont, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 822 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 126 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 35 Rue du Pont se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pont par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pont se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 27.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pont à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pont est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
