4 Rue du Pont Neuf, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont Neuf, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 191 mètres
Ventes au 4 Rue du Pont Neuf
Les 2 ventes au 4 Rue du Pont Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 4 Rue du Pont Neuf se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont Neuf par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont Neuf se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 14.37 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont Neuf à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont Neuf est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
