1 Rue du Portzic, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Portzic, affiche un prix moyen de 2 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Portzic, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Kérivel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 315 mètres
Ventes au 1 Rue du Portzic
Les 3 ventes au 1 Rue du Portzic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Portzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Portzic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Portzic dans son marché local
Prix du 1 Rue du Portzic par rapport à la voie
Sur Rue du Portzic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 1 Rue du Portzic se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Portzic par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Portzic se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 13.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Portzic à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Portzic est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
