8 Rue du Quartier Maitre Balanec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Quartier Maitre Balanec, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°9 et du 3.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 967 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 421 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 382 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Quartier Maitre Balanec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Quartier Maitre Balanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec dans son marché local
Prix du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Maitre Balanec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 8 Rue du Quartier Maitre Balanec se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Quartier Maitre Balanec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Quartier Maitre Balanec se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Quartier Maitre Balanec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Quartier Maitre Balanec est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
