21 Rue du Quartier Maitre Guillou, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Quartier Maitre Guillou, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°28 et de 0.39 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 585 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 550 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Quartier Maitre Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Quartier Maitre Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou dans son marché local
Prix du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Maitre Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 21 Rue du Quartier Maitre Guillou se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Quartier Maitre Guillou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Quartier Maitre Guillou se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 21.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Quartier Maitre Guillou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Quartier Maitre Guillou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
